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Estimation à Marseille et Bouches-du-Rhône :
maximisez vos chances de vendre rapidement



POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ?

NOTRE EXPERTISE DE L'IMMOBILIER

Chez FM Immobilier & Patrimoine, nous sommes experts tant en droit immobilier qu’en conseil patrimonialNous vous faisons ainsi bénéficier de notre savoir-faire pour vous :

  • Estimer la valeur réelle de votre bien ;
  • Aider à mieux comprendre le marché immobilier marseillais ;
  • Faire bénéficier d’un accompagnement patrimonial, financier, fiscal et successoral ;
  • Offrir un suivi personnalisé afin d’optimiser la vente de votre bien à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, et autres départements.

Nos estimations immobilières s’appuient sur les bases de données les plus fiables et les plus récentes des notaires (PERVAL) et de l’administration fiscale (ETALAB).

Que ce soit dans le cadre d’une vente, d’une succession, d’une séparation ou d’une renégociation de prêt, nous pouvons procéder à l’estimation immobilière de votre bien.

Estimation d’un bien immobilier
bien préparer votre venTE

Agent immobilier expérimenté, expert en valeur vénale, et ancien clerc de notaire, Françoise Mouton-Martin a dirigé un service d’actes courants pendant 25 ans dans un office notarial de la cité phocéenne.

Elle est désormais à votre service pour procéder à l’estimation à Marseille. Elle intervient également dans les secteurs de Plan de Cuques à Allauch, le pays d’Aubagne et de l’Etoile, Cassis à la Ciotat, et la région Provence Alpes Côtes d ’Azur.

L’estimation immobilière est une étape cruciale pour réussir la vente ou l’achat d’un bien. C’est le meilleur moyen de proposer un prix cohérent par rapport au marché et séduire les acheteurs. Procéder à une estimation à Marseille de votre appartement ou de votre maison vous permet ainsi d’accélérer le processus de vente immobilière.

Votre agent immobilier, Françoise Mouton-Martin sera heureuse de réaliser votre estimation immobilière dans les villes de La Penne sur Huveaune, Aubagne, La Ciotat, Allauch, Plan de Cuques, Cassis, Roquefort la Bedoule.

Pourquoi faire l’estimation d’un bien immobilier ?

Pour pouvoir attirer les acquéreurs potentiels, vous devez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier. Cette information facilite la mise en vente puisque vous allez faire figurer cette information dans les annonces immobilières. Les acquéreurs n’hésitent pas à comparer avec des biens similaires. Vous augmentez donc vos chances de trouver preneur lorsque votre appartement ou maison se situe dans la même fourchette de prix. L’estimation d’un prix immobilier à Marseille ou dans les villes voisines prend donc tout son sens, quel que soit le type de bien proposé. Une estimation de maison dans les Bouches-du-Rhône représente la première étape afin de réussir votre projet de vente.

Faire appel à un agent immobilier expert du marché local vous permet d’obtenir un avis de valeur vénale de votre bien. Cette recommandation est établie à partir de plusieurs critères tels que son état, son année de construction, son emplacement et les commodités à proximité. Une estimation de votre bien à Marseille s’impose donc puisque l’agence immobilière qui la réalise prend en compte toutes les caractéristiques pour proposer un prix cohérent. Avant de vendre son bien à Marseille et ses alentours ou trouver un acheteur pour son appartement, cette étape vous renseignera correctement.

Pour pouvoir attirer les acquéreurs potentiels, vous devez connaître la valeur réelle de votre bien immobilier. Cette information facilite la mise en vente puisque vous allez faire figurer cette information dans les annonces immobilières. Les acquéreurs n’hésitent pas à comparer avec des biens similaires. Vous augmentez donc vos chances de trouver preneur lorsque votre appartement ou maison se situe dans la même fourchette de prix. L’estimation d’un prix immobilier à Marseille ou dans les villes voisines prend donc tout son sens, quel que soit le type de bien proposé. Une estimation de maison dans les Bouches-du-Rhône représente la première étape afin de réussir votre projet de vente.

Faire appel à un agent immobilier expert du marché local vous permet d’obtenir un avis de valeur vénale de votre bien. Cette recommandation est établie à partir de plusieurs critères tels que son état, son année de construction, son emplacement et les commodités à proximité. Une estimation de votre bien à Marseille s’impose donc puisque l’agence immobilière qui la réalise prend en compte toutes les caractéristiques pour proposer un prix cohérent. Avant de vendre son bien à Marseille et ses alentours ou trouver un acheteur pour son appartement, cette étape vous renseignera correctement.

Estimer un bien, comment ça marchE ?

Le prix au m2 à Marseille ou dans ses environs peut varier sensiblement d’une adresse à une autre au sein d’un même quartier. Ainsi, seul un expert du marché local est capable de vous proposer une estimation immobilière fiable et précise pour votre appartement ou votre maison.

Les principaux critères que prend en compte votre estimation à Marseille :

Superficie

Âge du bâti

Exposition

Travaux éventuels

Environnement

Contexte économique

Prix des biens vendus
localement

Superficie

Âge du bâti

Exposition

Travaux éventuels

Environnement

Contexte économique

Prix des biens vendus
localement

L’estimation gratuite d’un bien immobilier à Marseille via un outil en ligne correspond donc à un calcul du prix au mètre carré dans un secteur. Toutefois, l’expert en évaluation immobilière va ensuite l’affiner en fonction de ses observations. Ceci explique pourquoi deux biens dans la même zone peuvent correspondre à des valeurs différentes. L’avis de valeur vénale remis par le professionnel de l’immobilier donne une indication réaliste du prix qui peut être demandé. Pour une estimation précise et fixer un prix cohérent, mieux vaut donc passer par un professionnel de l’immobilier.

Prix au m2 a marseille

Depuis 2020, le marché immobilier à Marseille connaît un renouveau et repart à la hausse. Néanmoins, ils varient fortement d’un arrondissement à un autre. Les plus recherchés sont ainsi les 1er, 2ème, 4ème, 5ème, 7ème, 8ème, 9ème et 12ème arrondissements de la ville. Avec des prix raisonnables et un certain dynamisme, ils intéressent des profils d’acheteurs très différents. Grâce à l’estimation de votre appartement, maison, immeuble ou terrain à bâtir  par un agent immobilier, vous saurez justement vers quelle cible vous tourner.

Le 7ème et le 8ème restent les arrondissements les plus chers de Marseille. Surnommé le Carré d’Or, la proximité avec la mer et les parcs verdoyants font sa popularité.

Ici, le prix au m2 moyen varie entre 3 400 et 5 500€/m2 pour un appartement en fonction de son état. Le prix de vente d’un logement peut ainsi passer du simple au triple selon ses particularités. Une estimation de maison en ligne ne permet pas de tenir compte des critères objectifs et subjectifs. Seules les compétences des experts immobiliers permettent de réaliser une bonne estimation.

Cette information prend tout son sens quand on sait qu’il est essentiel de proposer votre bien au bon prix pour qu’il soit vendu dans les meilleurs délais. Prendre rendez-vous en ligne pour faire estimer votre appartement ou votre maison à Marseille vous permettra d’en connaître le prix le plus juste.

En mai 2020 dès le déconfinement, le marché immobilier à Marseille connaît un renouveau et repart à la hausse. Néanmoins, ils varient fortement d’un arrondissement à un autre. Avec des prix raisonnables et un certain dynamisme, ils intéressent des profils d’acheteurs très différents. Grâce à l’estimation de votre maison par un agent immobilier, vous saurez justement vers quelle cible vous tourner.

Le 7ème et le 8ème restent les arrondissements les plus chers de Marseille. Surnommé le Carré d’Or, la proximité avec la mer et les parcs verdoyants font sa popularité.

Ici, le prix au m2 moyen varie entre 3 400 et 5 500€/m2 pour un appartement rénové. Le prix de vente d’un logement peut ainsi passer du simple au triple selon ses particularités. Une estimation de maison en ligne ne permet pas de tenir compte des critères objectifs et subjectifs. Seules les compétences des experts immobiliers permettent de réaliser une bonne estimation.

Cette information prend tout son sens quand on sait qu’il est essentiel de proposer votre bien au bon prix pour qu’il soit vendu dans les meilleurs délais. Prendre rendez-vous en ligne pour faire estimer votre appartement ou votre maison à Marseille vous permettra d’en connaître le prix au m2.

Estimation a Marseille : maîtriser le marché immobilier local

En tant que propriétaire, votre bien correspond à votre histoire. Votre attachement est légitime. Toutefois, une surestimation de votre bien peut freiner votre vente. Pour éviter cette déconvenue et souffrir du phénomène d’usure, faire réaliser une estimation gratuite est préférable. Sans engagement, votre agent immobilier vous transmet sa proposition pour vous aider dans votre démarche.

Grâce à nos conseils et à notre expertise du secteur marseillais, nous estimons la valeur de votre bien (maison, appartement ou terrain à bâtir) dans le cadre d’une prise de rendez-vous personnalisé.

Chez FM Immobilier & Patrimoine, nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous pouvons donc nous appuyer sur notre expérience pour vous conseiller en matière de prix et de profils d’acquéreurs.

Avec 16 arrondissements et 111 quartiers officiels, Marseille est une ville de caractère où chaque lieu a son propre charme. Par exemple, le vieux port est un quartier animé où se trouvent de nombreux restaurants, bars et commerces. Plus au nord, le Panier est le centre historique et le plus vieux quartier de Marseille. Au cœur d’un dédale de rues authentiques s’alignent ainsi vieilles bâtisses et monuments célèbres tels que la Vieille Charité.

Que ce soit les quartiers animés des Cinq Avenues ou de la Pointe Rouge, le quartier résidentiel et luxueux de Roucas-Blanc, le quartier moderne et tendance de la Joliette ou encore le quartier Notre-Dame du Mont, notre connaissance de la cité phocéenne est sans fin.

Vous voulez une estimation à Marseille pour votre bien immobilier ? Rien ne vaut l’intervention d’un professionnel tel que FM Immobilier & Patrimoine pour estimer votre bien au bon prix. Bénéficiez de notre expertise sans attendre et augmentez vos chances de le vendre rapidement ! 

Agent immobilier expérimenté et ancien clerc de notaire, Françoise Mouton-Martin a dirigé un service d’actes courants pendant 25 ans dans un office notarial de la cité phocéenne.

Elle est désormais à votre service pour procéder à l’estimation à Marseille et en région PACA de vos biens immobiliers.

Bénéficiez de notre expertise sans attendre et augmentez vos chances de le vendre rapidement ! 

En tant que propriétaire, votre bien correspond à votre histoire. Votre attachement est légitime. Toutefois, une surestimation de votre bien peut freiner votre vente. Pour éviter cette déconvenue et souffrir du phénomène d’usure, faire réaliser une estimation gratuite est préférable. Sans engagement, votre agent immobilier vous transmet sa proposition pour vous aider dans votre démarche.

Grâce à nos conseils et à notre expertise du secteur marseillais et alentours, nous estimons la valeur de votre bien (maison, appartement ou terrain à bâtir) dans le cadre d’une prise de rendez-vous personnalisé.

Chez FM Immobilier & Patrimoine, nous avons une parfaite connaissance du marché local. Nous pouvons donc nous appuyer sur notre expérience pour vous conseiller en matière de prix et de profils d’acquéreurs.

Avec 16 arrondissements et 111 quartiers officiels, Marseille est une ville de caractère où chaque lieu a son propre charme. Par exemple, le Vieux Port est un quartier animé où se trouvent de nombreux restaurants, bars et commerces. Plus au nord, le Panier est le centre historique et le plus vieux quartier de Marseille. Au cœur d’un dédale de rues authentiques s’alignent ainsi vieilles bâtisses et monuments célèbres tels que la Vieille Charité.

Que ce soit le quartier animés des Cinq Avenues ou de la Pointe Rouge, le quartier résidentiel et luxueux de Roucas-Blanc, le quartier moderne et tendance de la Joliette ou encore le quartier Notre-Dame du Mont, notre connaissance de la cité phocéenne est sans fin.

Vous voulez une estimation à Marseille  ou dans ses villes limitrophes pour votre bien immobilier ? Rien ne vaut l’intervention d’un professionnel tel que FM Immobilier & Patrimoine pour estimer votre bien au bon prix. Bénéficiez de notre expertise sans attendre et augmentez vos chances de le vendre rapidement ! 

Agent immobilier expérimenté et ancien clerc de notaire, Françoise Mouton-Martin a dirigé un service d’actes courants pendant 25 ans dans un office notarial de la cité phocéenne.

Elle est désormais à votre service pour procéder à l’estimation à Marseille et en région PACA de vos biens immobiliers.

Bénéficiez de notre expertise sans attendre et augmentez vos chances de le vendre rapidement ! 

Avis de nos clients

Brigitte Bono
Brigitte Bono
2021-01-23
Sérieux et professionnalisme. Cette agence a de nombreux atouts.L'avis de valeur dont j'avais besoin pour une succession été fait avec une grande précision et a été très apprécié par notre notaire. Je vous la recommande.
Laurent Ufarte
Laurent Ufarte
2021-01-18
Françoise MOUTON a su être à notre écoute et a été très réactive. De plus sont parcours de clerc de notaire nous a permis de résoudre des problèmes de servitude. Je recommande efficacité au top !
Nathalie RAMU
Nathalie RAMU
2020-12-21
Mme Mouton est très professionnelle, disponible, réactive. J'ai apprécié son rôle d'intermédiaire lors de mon acquisition immobilière.
PETITE Tyran
PETITE Tyran
2020-12-19
Je me félicite d'avoir confié la vente de mon appartement à Françoise Mouton. Avec elle, tout est claire, simple et direct, une efficacité souriante redoutable. Merci Françoise
Christophe Sabaté
Christophe Sabaté
2020-11-26
Très bon contact, très professionnel et réactif. Merci a vous
Romain Giacomi
Romain Giacomi
2020-11-26
Très satisfait des services et conseils de Madame Françoise Mouton qui est très compétente.
Yves Rico
Yves Rico
2020-07-30
Thomas bocco
Thomas bocco
2020-06-03
Elisa Carta
Elisa Carta
2019-08-20